東大阪市　K様邸

2023.09.21

施工箇所

外壁・竪樋・ALC目地シーリング・付帯部

ベランダ・塔屋・陸屋根防水・天戸取付・庇取付

使用材料

3F2F壁・リファイン1000MF－IR 色：8109ガルグレー

1F壁・リファイン1000MF－IR 色：8078ウイザードコッパー

付帯部・フッソUVコート　色：ダークブロンズ

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング

（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

そし

外壁の壁には！

超低汚染リファイン1000MF-IRを塗装をします。

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

付帯部の塗装に使う塗料に関しては、フッソUVコート溶剤を標準で塗らさせていただいております。

屋根や外壁の塗替えを考えている方なら一度は「フッ素塗料」という名前を聞いた事があるのではないでしょうか。
他の塗料に比べて価格が高価だけど、いったいなにがいいの？

フッ素塗料は、蛍石を原料としたフッ素を配合した塗料のことです。

「非粘着性（汚れを弾く）」「耐薬品性（酸性雨に強い）」「低摩擦性（汚れが滑り落ちやすい）」「耐候性（紫外線に強い）」という特徴があり、紫外線で破壊を受けにくく耐久年数は約15年～20年弱（スタンダードなシリコン塗料で10年程度）と長期間きれいな外観を保つことが出来る塗料です。

耐久性が非常にある為、短期スパンでの塗替えが難しい大型施設などにも使用され、東京スカイスリーもフッ素塗料によって施工されています。

ですが、フッ素塗料は塗料の中でも高価な部類の塗料です。価格は一般的なシリコン塗料のおよそ1，5倍～2倍程になります。

今回は陸屋根通気工法防水・塔屋防水・ベランダ防水

陸屋根は、屋根が平らな形状をしています。一般的には、屋上庭園や屋上テラス、洗濯物を干す場所として利用されることがあります。しかし、陸屋根は平らな形状から雨水が溜まりやすく、そのため雨漏りのリスクが高まります。

　そこで陸屋根には防水工事が必要となってきます。陸屋根は屋根の傾斜がないため、雨水が溜まりやすくなります。雨水が溜まると、屋根の防水層に負担がかかり、長期間にわたって雨漏りの原因となる可能性があります。

　また、陸屋根は人々が歩くことも多く、耐久性が求められます。防水工事を行うことで陸屋根の状態を良好に保ち、屋上スペースを快適に利用することが望ましいでしょう。

　雨漏りが発生してしまうと、外壁や内部の壁に水が染み込み、建物の劣化やカビの発生などの問題を引き起こす可能性があります。防水工事を行うことで、建物の外観を美しく保ち、耐久性を高めることができます。

　以上の理由から、陸屋根には防水工事が必要です。防水工事によって、雨漏りのリスクを低減し、建物の耐久性を向上させることができます。陸屋根を持つ住宅にお住いの方は定期的な防水点検と必要に応じた防水工事を行うことをおすすめします。

雨漏り後の陸屋根には通気緩衝工法がオススメ

　もし陸屋根において雨漏りが発生した場合、通気緩衝工法がおすすめです。

　雨漏りが発生している状態では、陸屋根の下地となるコンクリート等の部分に水分が蓄積されている可能性が高く、その上に新しい防水層を施工すると蓋をしてしまうような形になります。
　すると水蒸気となった水分の逃げ道がなくなり、下から防水層を押し上げて膨れを引き起こしたり、防水層の耐久性を下げてしまうことがあるのです。残り続けた水分がお住いの構造部にダメージを与えてしまうことも考えられます。

　そこでオススメなのが通気緩衝工法です。通気緩衝工法は、無数に穴の開いている絶縁シート（通気緩衝シート）を敷くことで下地と防水層に隙間を作り、水蒸気の逃げ道を作ります。設けられた隙間を水蒸気や湿気が通り、設置された脱気筒から外へ排出される仕組みの為、一度雨漏りが発生した陸屋根には最適な工法と言えます。

　雨漏りは建物にとって大きな問題となりますが、通気緩衝工法を利用することで、雨漏りのリスクを低減することができます。陸屋根において雨漏りが発生した場合は、通気緩衝工法によるウレタン防水等を検討してみることをおすすめします。