東大阪市 Kハイツ
施工箇所
外壁・横樋・竪樋・シーリング打ち換え
鉄部階段・扉・金属カバー工法・ウレタン防水
使用材料
壁・超低汚染リファイン1000MF－IR 色8086：サンダルウッド（3分艶）
付帯部・１液ファインフッソUV 色：8086：サンダルウッド
塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング
（触ると手に付着する粉状のもの）
超低汚染リファイン1000MF-IRで中塗り、上塗りをします
この塗料は、汚れの付着を防ぎ屋根・外壁の美観を長期間保持する
「超低汚染性」、赤外線への耐性が高いフッ素樹脂に無機成分を配合したことによる
「超耐候性」、特殊遮熱無機顔料による
「遮熱性」、熱の吸収要因となる汚れが付着しにくいことによる
「遮熱保持性」を有しており、屋根の美観を損なう要因に対して強い耐性を発揮する機能を備えています。
外壁はエピテックフィラーⅡで下塗りを塗り、下地調整をしっかり整えてから
超低汚染リファイン1000MF-IRで上塗り塗りを２回塗って行きます。
この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能です。
付帯部の塗装に使う塗料に関しては、フッソ塗料の溶剤を標準で塗らさせていただいております。
屋根や外壁の塗替えを考えている方なら一度は「フッ素塗料」という名前を聞いた事があるのではないでしょうか。
他の塗料に比べて価格が高価だけど、いったいなにがいいの？という疑問をお持ちの方もいるかと思います。
フッ素塗料は、蛍石を原料としたフッ素を配合した塗料のことです。
「非粘着性（汚れを弾く）」「耐薬品性（酸性雨に強い）」「低摩擦性（汚れが滑り落ちやすい）」「耐候性（紫外線に強い）」という特徴があり、紫外線で破壊を受けにくく耐久年数は約15年～20年弱（スタンダードなシリコン塗料で10年程度）と長期間きれいな外観を保つことが出来る塗料です。
耐久性が非常にある為、短期スパンでの塗替えが難しい大型施設などにも使用され、東京スカイツリーもフッ素塗料によって施工されています。
ですが、フッ素塗料は塗料の中でも高価な部類の塗料です。価格は一般的なシリコン塗料のおよそ1，5倍～2倍程になります。
フッ素で塗装はしたいけど、家を丸ごとフッ素で塗装するのは予算オーバーかも
という場合におすすめなのが、屋根をフッソを配合した塗料のことです
屋根のカラーベストは住宅の中でもっとも劣化のしやすい部分です。
住宅の中で紫外線や雨水にもっとも当たる場所であり、確認のしにくい部位なのでどのくらい劣化しているのかも分かりにくく、気付かぬうちに劣化が進んでいたという事も良くあります。
こういった屋根などの劣化の進行が早い箇所にフッ素塗料を採用することで塗り替え回数を減らし、トータルコストを抑えることができます。
そして、屋根のシングルベストが経年劣化により防水機能が低下し、表面の石粒がポロポロと剥がれ落ちている状態でした。石粒の剥離は下地保護機能の低下を意味し、紫外線や雨水の影響を直接受けやすくなるため、雨漏りの発生リスクが非常に高くなります。
実際に屋根材の隙間や重なり部から雨水の浸入が確認され、このまま放置すると
・下地木部の腐食
・室内への雨漏り拡大
・構造体へのダメージ
につながる可能性がある状況でした。
そのため、まず既存屋根の上から防水シート（ルーフィング）を新設し、二重の防水層を確保しました。ルーフィングは屋根の最終防水として非常に重要で、雨水の侵入を根本から防ぐ役割を担います。
さらに、その上から金属屋根によるカバー工法を採用しました。
カバー工法を選択した理由としては、
・既存屋根を撤去しないため廃材が少なく環境負荷が少ない
・工期を短縮できる
・葺き替えよりコストを抑えられる
・屋根が二重構造となり断熱・遮音性が向上する
・軽量金属なので建物への負担が少ない
といった多くのメリットがあるためです。
今回の工事により、
「防水性能の確保」
「屋根寿命の延命」
「将来的な雨漏り予防」
が実現できる施工内容となっております。
施工前後の写真
| 建物種別 | マンション |
|---|---|
| 階数 | 3階建 |
| 工期 | 1カ月 |
写真ギャラリー
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外壁・現状
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外壁・高圧洗浄
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外壁・下塗り
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外壁・上塗り1回目
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外壁・上塗り2回目
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外壁・完了
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外壁・現状
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外壁・高圧洗浄
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外壁・下塗り
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外壁・上塗り1回目
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外壁・上塗り2回目
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外壁・完了
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外壁・現状
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外壁・清掃
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外壁・ブロアー
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外壁・下塗り
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外壁・上塗り1回目
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外壁・上塗り2回目
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外壁・完了
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外壁・塗膜浮きケレン
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外壁・下地処理
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外壁・下塗り
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外壁・模様合わせ
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外壁・下塗り２回目
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外壁・ 上塗り1回目
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外壁・上塗り2回目
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外壁・完了
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材料・カチコテSP
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材料・エポパワーシーラー
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材料・エピテックフィラー
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材料・超低汚染リファイン1000MF-IR
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サッシ目地・現状
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サッシ目地・シーリング撤去
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サッシ目地・清掃
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サッシ目地・プライマー散布
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サッシ目地・シーリング打設
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サッシ目地・完了
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サッシ目地・現状
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サッシ目地・シーリング撤去
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サッシ目地・清掃
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サッシ目地・プライマー散布
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サッシ目地・シーリング打設
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サッシ目地・完了
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板前目地・現状
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板前目地・清掃
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板前目地・プライマー散布
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板前目地・シーリング打設
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板前目地・完了
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材料・ボンドプライマー
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材料・ボンドビューシール
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ローカ天井・現状
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ローカ天井・清掃
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ローカ天井・ブロアー
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ローカ天井・上塗り1回目
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ローカ天井・上塗り2回目
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ローカ天井・完了
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ローカ天井・現状
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ローカ天井・カンレンシャ貼り
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ローカ天井・下塗り
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ローカ天井・下地処理
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ローカ天井・上塗り1回目
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ローカ天井・上塗り2回目
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ローカ天井・完了
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ベランダ天井・現状
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ベランダ天井・高圧洗浄
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ベランダ天井・上塗り1回目
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ベランダ天井・上塗り2回目
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ベランダ天井・完了
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鉄骨柱・現状
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鉄骨柱・ケレン
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鉄骨柱・下塗り
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鉄骨柱・上塗り1回目
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鉄骨柱・上塗り2回目
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鉄骨柱・完了
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手摺・現状
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手摺・ケレン
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手摺・下塗り
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手摺・上塗り1回目
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手摺・上塗り2回目
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手摺・完了
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竪樋・現状
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竪樋・目ざらし
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竪樋・下塗り
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竪樋・上塗り1回目
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竪樋・上塗り2回目
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竪樋・完了
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玄関ドア・
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玄関ドア・目ざらし
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玄関ドア・下塗り
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玄関ドア・上塗り1回目
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玄関ドア・上塗り2回目
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玄関ドア・完了
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貯水タンク・現状
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貯水タンク・高圧洗浄
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貯水タンク・下塗り
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貯水タンク・上塗り1回目
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貯水タンク・上塗り2回目
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貯水タンク・完了
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階段屋根・現状
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階段屋根・目ざらし
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階段屋根・下塗り
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階段屋根・上塗り1回目
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階段屋根・上塗り2回目
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階段屋根・完了
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材料・１液ハイポンファインデクロ
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材料・ファインプライマーⅡ
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材料・１液ファインフッソUV
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ローカ土間・現状
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ローカ土間・高圧洗浄
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ローカ土間・ケレン
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ローカ土間・ブロアー
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ローカ土間・下塗り
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ローカ土間・上塗り1回目
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ローカ土間・上塗り2回目
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ローカ土間・完了
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材料・リボール防水式
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材料・リボール防水式
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高架水槽・現状
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高架水槽・撤去
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高架水槽・撤去
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高架水槽・穴
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高架水槽・下地処理
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高架水槽・完了
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分電盤・現状
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コンセント・現状
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壁取付・完了
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壁取付・完了
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配線補強・完了
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ベランダ土間・現状
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ベランダ土間・高圧洗浄
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ベランダ土間・現状
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ベランダ土間・現状
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ベランダ土間・下塗り
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ベランダ土間・下塗り
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ベランダ土間・中塗り
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ベランダ土間・中塗り
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・現状
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ベランダ土間・ケレン
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ベランダ土間・ケレン
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ベランダ土間・下塗り
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ベランダ土間・中塗り
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・上塗り完了
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ベランダ土間・上塗り完了
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陸屋根・現状
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陸屋根・下塗り
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陸屋根・下塗り
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陸屋根・中塗り
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陸屋根・中塗り
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陸屋根・中塗り
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陸屋根・上塗り完了
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陸屋根・上塗り完了
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材料・VTプライマーG
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材料・OYプライマーM
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材料・オルタックエース
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材料・オルタックエース
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材料・OTコート
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シングル屋根・現状
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シングル屋根・現状
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シングル屋根・現状
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シングル屋根・ルーフィング貼り
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シングル屋根・ルーフィング貼り
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シングル屋根・ルーフィング貼り
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シングル屋根・役物金物取付
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シングル屋根・役物金物取付
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シングル屋根・役物金物取付
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シングル屋根・立平金属取付
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シングル屋根・立平金属取付
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シングル屋根・立平金属取付
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シングル屋根・完了
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シングル屋根・完了
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シングル屋根・完了
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シングル屋根・完了
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シングル屋根・完了
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シングル屋根・完了
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